今年國內商用不動產交易呈現逐季加溫趨勢,其中統計第3季投資金額大幅增加至519.1億元,不但比第2季的343.3億元,季增率高達 51%,更是歷年來單季成交金額的次高水準,累計前3季交易金額已達930.6億元,其中逾半數為壽險業貢獻,投資金額約490億元,占比達52.6%,為商用不動產最大買主。
  若進一步來看,今年1~9月商用不動產交易金額前5大案件,以國泰人壽以91.385億元,標得太子敦南大樓的法拍案最大宗。另外,國泰人壽還有一筆三商美邦宏遠大樓,以72.56億元買下,也高居今年到目前為止的第3大筆交易案。
  至於富邦人壽也不手軟,分別於今年6、8月買下的長虹新凱旋科技大樓與新萬國廣場商業大樓,金額各為70.9億元、67億元,今年排名也在交易金額前5大案件中。
  事實上,國內商用不動產投報率已有頻頻下探的跡象,但在利率環境偏低,壽險業仍然不斷買進,主要還是手上資金太多,加上現在買股票會賠,買債券也可能被倒,相形之下不動產明險較安全,使得過去很少碰的BOT,壽險業現在都很有興趣。
  壽險業者認為,目前低利率環境延續下,商用不動產具穩定租金收益,置產價值更高,雖然金管會更改投資不動產的最低收益率,必須符合2.125%,但預計未來買氣還是會持續升溫,成交價格也可再獲提升。
  此外,統計本季台北市商辦成交行情,每坪均價站上70萬元,較去年同期漲幅已有13%,商辦交易熱區有信義商圈、敦南商圈、民生敦北、南京松江等,未來如果這些地段的商用不動產出售,可望再次掀起一波搶標熱潮。 <擷錄工商>2012/10/22

【未上市股票】股價諮詢【未上市股票】相關問題【未上市股票】相關服務【未上市股票】相關資訊目前未上市股票的交易,除私下轉讓外,一般都是透過盤商買賣,在選擇盤商時,應特別注重盤商的誠信,台灣未上市股票相關新聞消息,請參考娃娃未上市、天下未上市、財神未上市、台灣犀利未上市股票資訊平台提供:未上市股票、未上市股票行情、未上市櫃股票、各種資訊、未上市股票買賣、參考娃娃未上市股票天下未上市股票台灣犀利未上市股票資訊網、財神未上市資訊網、未上市櫃股票行情未上市櫃股價查詢未上市櫃股票買賣未上市櫃股票交易未上市櫃股票抽籤未上市櫃公司查詢  買賣  討論區  市場未上市  股票查詢未上市  公司  交易時間  交易方式  交易方法  交易手續費個人投資買賣,通通都有

您若有任何【未上市股票】需要查價或相關資訊需要查詢

歡迎電洽0987-45438002-2687-1995小姐 

★歡迎來電交流相關資訊或投資理念

Sunny 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()