中油昨(27)舉辦「北市龍江路土地招標設定地上權招商說明會」,中油副總陳明輝表示,招商公告期為10月1日到11月6日,期間即可投標,11月6日下午5點結標、7日開標。目前設定50年地上權,底價權利金為台幣8億元,得標者除了支付權利金之外,每年要付地租。
  據悉,為活化閒置土地,中油除龍江路地段之外,2013年還有5個精華地段也將進行地上權招商,引進民間資金投入開發;規劃標的包括新北市板橋油庫3,000多坪、新竹大學路2,000坪、新北市關渡自強路4,000多坪、台北市承德路近民族西路300多坪,以及台北市中崙1 ,000多坪等。
  中油龍江路地段因處精華黃金地段,吸引40多家國內壽險、建設公司關注,與會人員逾百人,包括國泰人壽、新光人壽、台灣人壽、中國信託及日勝生、華固、昇陽、冠德、太子、元大、基泰建設等業者都派員出席。
  龍江路土地招標設定地上權案招商是中油首宗土地活化案,土地面積2,291平方公尺(約693坪),101年公告現值約5.93億元,目前規劃採取設定存續期間50年地上權招標進行招商,50年權利金底價8億元,每年租金按申報地價10%計算,得標者不得轉讓。
  中油指出,龍江路地段為六福皇宮飯店後方停車場,面臨20米龍江路及6米巷道,形狀方整,交通便利且生活機能良好,鄰近南京東路金融商業區,使用分區為第三種住宅區,可作商辦、住宅、旅館及醫院等。
  依宏大不動產估價事務所估價報告,推估開發總樓地板面積(含停車位)4,203.30坪,預估不含權利金之總投資金額約台幣7~9億元。
  中油未來規劃辦理地上權招標土地還有北市承德路、新北市板橋區油庫、新竹市大學路、台北市中崙(不含加油站)、高雄市成功路倉儲用地等、新北市關渡自強路等,推估至少可望為中油帶進137億元收益。
  其中最大面積者屬高雄成功二路舊廠區的1萬2,000坪素地,權利金估計將達57億元;台北市中崙加油站旁空地粗估收益約11億元。 <擷錄工商>2012/09/28

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