北市北投區新民段面積1,043餘坪土地招商案昨(20)日舉辦招商說明會,包括晶華酒店、冠德、皇翔、富邦、國泰、元大等數十家建設公司派員了解,全案預定明年農曆年後正式公告。
  這是全台首創以公辦都更方式,採設定地上權70年供業者投資開發的案例。北市府財政局表示,計畫都更的基地座落於北投泉源路以西、中和街20巷東側地區內,位於中山路和中和街交口附近,距離淡水線捷運「新北投站」僅120公尺,步行約2分鐘,不僅交通便利,在北投溫泉區中的地理位置也相當好。
  官員說,該基地土地使用分區屬「第三種住宅區」,依台北市土地使用分區管制自治條例規定,並綜合考量區域環境、不動產市場發展、基地開發條件等各項因素,適合開發的產品為溫泉旅館,房間數和房價由投資人自行評估訂定。
  財政局長邱大展指出,此案因區位適合開發為溫泉飯店,所以決定採「設定地上權」方式由廠商投資開發,目前正研擬公開評選實施者的招標文件,希望藉由招商說明會,聆聽廠商意見,並讓有興趣廠商及早備標。
  財政局依基地面積估算,興建旅館的投資額約需8億至10億元,加上開發權利金約11億至12億元,合計廠商至少需投入20億元的資金,估算可創造約170人的就業機會。
  邱大展說,台北市衛生局已在這塊基地旁邊興建一座談健檢中心,未來業者開發經營旅館後,兩者可結合發展觀光健檢或觀光醫療,吸引各國旅客到此住宿、到健檢中心進行健檢。
  出席說明會的廠商則關心都更作業時間、權利金底價、經營期限屆滿是否有償移轉等問題。
  邱大展表示,已和北市府相關局處討論過,且土地全部公有、產權單純,都更作業時間一年內即可完成,權利金部分將委託估價師訂定,未來經營期滿後,酒店將採部分有償方式移轉,不會讓廠商吃虧。<擷錄經濟>2012/11/21

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