價登錄制度揭開了房價真正面紗,民眾發現北市精華區房價並非那麼高不可攀,房仲業表示,雖然不是所有房價都會大幅下修,但若是民眾買房前勤作功課,還是可以買到實惠屋。
  究竟要到那找2,000萬元以下合宜屋?永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議可以往文山和北投區找,文山區為傳統公教區,以往因腹地不大,於北市各行政區中,房價漲幅反應居後段班,現階段文山區房價僅約相鄰大安區5成,而北投區平均房價還在40多萬元。
  此外,也可「跟著捷運買房」,好房網整理大台北捷運6線14站發現,中和線「頂溪站」到「古亭站」,短短的4分鐘路程,房價每坪價差高達28萬。此外,新莊線的「台北橋站」到「大橋頭站」,單坪相差17.9萬;文湖線的「辛亥站」到「麟光站」,房價單坪也相差1 6.3萬,換言之,30坪的房子估算,一個捷運站房價就可以省下850- 500萬元。
  住商不動產企研室主任徐佳馨也指出,之前房價過度「膨風」的區域,房價一定會修正。目前看起來,開價還有機會下修,另外,台北市精華區房價也不一定是高得嚇人,如信義或大安區等這些精華區域中也有便宜的路段,就像信義區的吳興街、大安區的臥龍街稍舊公寓房,有機會找到便宜宅。
  台北市中心房價動輒每坪70-80萬,讓購屋族望屋興嘆,學者專家認為台灣房價將會大幅下修,不過,以近期每月帶看屋的件數是月月成長2成以上觀之,黃舒衛指出,房價下修機率很小,並且可以維持穩定持平且小升的走勢。<擷錄工商>2012/10/22

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