東森國際(2614)昨(18)日公告,其子公司森森百貨有意購買東森購物逾五成股權,證實外界傳言森森百貨與東森購物將「合體」之傳言;未來兩公司可望成為台灣最大的電視購物業者,成為東森國際的金雞母。
  森森百貨指出,此案還在洽談中,不確定交易金額與時程,但兩公司盼透過合作讓營運績效更好。
  森森百貨分析,電視購物市場目前面臨的變數有二,首先是購物台經營即將改為執照制,未來總頻道數將由現在的9台擴大至12台,可望會有新進業者加入;第二,大陸網購業者來勢洶洶,已開始分食台灣虛擬購物市場的大餅。
  因此,森森百貨盼與東森購物合作,讓雙方營運體質更好、也為股東創造更大利益。
  勁鑫貿易、馥甲建設董事長陳世志在上個月向新加坡?亞基金買下東森購物,他透露,前一個經營者約留下20多億元銀行債務、10多億元的廠商貨款,且每月虧損約4,500萬元。
  他決定先活化公司資產、優化財務結構,加上提高經營績效,盼可在年底前達到單月損益兩平。至於與森森百貨的合作,則還在洽談中。
  陳世志強調,東森購物在1999年創立,是台灣電視購物的始祖,曾創年營收320億元、會員數520萬人的紀錄,可惜前幾年經營狀況不佳,但他認為電視購物市場仍有可為,若妥善經營應可讓東森購物重新擦亮金字招牌。
  東森購物決定處分該公司位於新北市中和的總部,已委託商仲業者仲量聯行出售。仲量聯行副總吳瑤華說,此案位於中和的知名社區「天空之城」的裙樓、即地下1樓到地上4樓,建物面積5,100坪,另有210個車位,現況是東森購物的辦公室與攝影棚,以23.5億元的開價拆算,1樓每坪約70萬至80 萬元、2樓以上每坪35萬元;此案樓上為住宅,目前每坪已成交到40萬元。
  此社區位於中和景平路上,屋齡約12年,當初是太平洋建設興建的,裙樓部分太設原本要設SOGO百貨,所以單層面積頗大,後來由東森購物承租。這個空間未來可規劃商場、坐月子中心、旅館、辦公室等,頗為彈性。
  吳瑤華說,東森購物準備回租4年,每年租金約6,000萬元,以開價估算投報率約2.6%,在台北算是頗高;而捷運環狀線將在3年後完工、景平站就在此樓對面,屆時周邊房價將水漲船高,而東森購物的回租期也正好可度過捷運施工之交通黑暗期。<擷錄經濟>2012/10/19

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