台電今年首宗設定地上權標案-宜蘭礁溪,在地的蘭陽溫泉大飯店以3億6888萬餘元,溢價率達175%拿下標案,打敗國泰人壽的3億3千多萬元,令人意外。
  台電認為,礁溪競標狀況相當踴躍,緊鄰在旁邊的2號與3號空地,最快在明年第二季舉辦設定地上權標案,預估底標價格至少2億元。
  為改善台電經營績效並同步活化資產,台電規劃今年第一件設定5 0年地上權標案,落在宜蘭礁溪,面積為795.70坪,由於就在礁溪溫泉飯店一級戰區內,舉辦招商說明會時,就吸引不少開發商瞭解,昨日順利開標。
  台電表示,總計有5組人馬投標,蘭陽溫泉大飯店有限公司以3億6 888萬餘元,取得標案,次高標為國泰人壽的3.3億餘元。
  另外3組投標廠商,包括由皇翔建設子公司普立斯國際開發股份有限公司、蘭陽海洋飯店以及麗寶建設子公司寶泰開發,據悉,投標金額不逾3億元。
  按照規劃,蘭陽溫泉大飯店必須在11月15日前繳交權利金,雙方將於30日正式簽約。
  有鑒於首宗設定地上權標案,投標狀況相當熱絡,台電規劃將宜蘭 2號與3號基地一併釋出,傾向兩地結合成一標,合計面積高達2300坪,同樣設定50年地上權,預估底標逾2億元。
  台電認為,2號與3號基地登記使用地目為商業區,因此興建溫泉旅館或溫泉住宅都相當適合,按照作業流程,預計將在明年第二季之前招標。
  另外,景美廢塔地合建案,初步估計也會在明年分回住宅,台電將會以出租方式創造收益,預期約有2.2億元效益。 <擷錄工商>2012/10/17

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