中油公司將啟動土地資產活化,公司將在27日(下周四)針對北市龍江路的土地資產辦理50年地上權招標,中油昨(19)日強調,繼龍江路後,還有多個方案推出,估計可創造至少137億元收益。
  中油首宗土地活化案「龍江路土地招標設定地上權案招商說明會」27日舉行。龍江路土地約693坪,地點是六福皇宮飯店後方停車場,中油採取設定存續期間50年地上權招標進行招商,50年權益金底價7.94億元,每年租金按申報地價10%計算,得標者不得轉讓。
  值得注意的是,中油首次辦理設定地上權招標,也將自然人納入投標資格,雖然符合法令規定,但國有財產局提醒,長達50年的租期,如得標的自然人不幸亡故,不得轉讓而由後代繼承後,萬一繼承人有數位,將出現多位房客的情形。
  中油強調,此次是因準備經驗不足,所以開放自然人投標,但以後就不開放。除了龍江路停車場之外,中油今年也要將北市重慶北路建物及苗栗火車站前土地對外出租,總計今年中油將活化的面積共7公頃,今年可創造收益逾7億元。
  中油規劃在民國101年至105年推動資產活化計畫,從北到南都有推案,以設定地上權50年方式,活化低度運用土地。
  最大面積者,是高雄成功二路舊廠區的12,000坪素地,權利金高達57億元;另外,台北市中崙加油站旁空地,收益可望達11億元。這兩案都是要辦理設定地上權招標,效益預計在105年進帳。
  繼龍江路之後,中油未來辦理地上權招標的土地,還包括北市承德路、新北市板橋區油庫、新竹交通大學附近、台北北市中崙(不含加油站)、高雄市成功路倉儲用地等;預估民國105年底之前,至少為中油帶進137億元收益。
  中油主管指出,新竹交大附近的土地,部份可以建設商務旅館,部份則是興建合宜住宅。

<擷錄經濟> 2012/09/20

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