戴德梁行最新調查指出,今(2012)年截至9月12日止,大型商用不動產成交總額累計約558億元,但市場「惜售」心態濃厚,全年上看900億元,沒有超越2011年成交1,400多億元的紀錄。
  反倒是土地市場,交易熱度出乎預期,今年累計已成交985億元,買氣反轉直上,且買盤已移轉陣地到中南部「獵地」。
  光是第3季,台北、台中、高雄3大都會區土地成交的最新行情,就同步刷新天價。欣陸控股以每坪823萬元買下信義計畫區土地、以每坪311萬元買下台中西屯土地,以及興富發以每坪230萬元買下高雄美術館前土地,都讓市場為之乍舌。市場普遍認為,台中、高雄市場的補漲行情,將欲罷不能。
  商用不動產市場昨天傳出雙喜臨門喜訊,馬來西亞Gaw Capital「基匯資本」日前砸下約35億元,買下內科地標東京科技總部大樓,宏泰人壽則以1億8,888萬餘元,標下華爾街之心4樓辦公室。
  市場預期,游資積極湧入商用不動產市場,使得熱度持續發燒之際,2012年商用不動產的賣方「惜售」心態濃厚,鮮少有「貨」想拿到市場求售,因此全年成交量大約900億元;雖不若去年成交量約1,40 0億元,但優質標的仍可望待價而沽。
  「基匯資本」是馬來西亞的外資法人,在台北看樓、已看了5年,但一直沒出手,而且價格愈看愈貴。此次終於首度出手買樓,這棟大樓原本是遠雄人壽所有,2008年底11月以30.5億元,賣給威啟公司、大娛國際2家公司;日前再易主給「基匯資本」。
  「基匯資本」是專注在大中華與亞太地區的房地產私募基金管理公司,由吳繼煒、吳繼泰兄弟於2005年創辦,總部設於香港。此次以約 35億收購東京科技總部,是近年罕見的外資在台收購不動產的大手筆。
  至於華爾街之心辦公大樓4樓,永慶資產協理黃增福表示,這戶辦公室為南京商圈的B辦大樓,共吸引2組標單,宏泰人壽以188,888,8 88元得標,換算每坪85.1萬元,溢價率7.3%,另一張標單為自然人;結果由宏泰人壽得標,為壽險業搶進商辦再添一筆佳績。
  瑞普國際物業公司總裁曾東茂表示,壽險業手握銀彈等著進場,預期第3、4季仍有「高潮」可期。接下來,元大金控建北大樓將以下修總價至30幾億另尋買家,成交機會大增。

<擷錄工商>2012/09/13

【未上市股票】股價諮詢【未上市股票】相關問題【未上市股票】相關服務【未上市股票】相關資訊目前未上市股票的交易,除私下轉讓外,一般都是透過盤商買賣,在選擇盤商時,應特別注重盤商的誠信,台灣未上市股票相關新聞消息,請參考娃娃未上市、天下未上市、財神未上市、台灣犀利未上市股票資訊平台提供:未上市股票、未上市股票行情、未上市櫃股票、各種資訊、未上市股票買賣、參考娃娃未上市股票天下未上市股票台灣犀利未上市股票資訊網、財神未上市資訊網、未上市櫃股票行情未上市櫃股價查詢未上市櫃股票買賣未上市櫃股票交易未上市櫃股票抽籤未上市櫃公司查詢  買賣  討論區  市場未上市  股票查詢未上市  公司  交易時間  交易方式  交易方法  交易手續費個人投資買賣,通通都有

您若有任何【未上市股票】需要查價或相關資訊需要查詢

歡迎電洽0987-45438002-2687-1995小姐 

★歡迎來電交流相關資訊或投資理念

arrow
arrow
    全站熱搜

    Sunny 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()