大亞百貨一樓即將公開標售。中央存保公司昨(11)日公告,要遴選房仲業辦理大亞百貨一樓標售及鑑價事宜,規畫10月底公開標售,底價上看20~30億元,消息人士透露,包括國寶集團、龍巖集團和正崴董事長郭台強都有興趣競標。
  大亞百貨一樓原是亞洲信託的物業,但因其淨值負50億元,被金融重建基金(RTC)接管,在金管會祭出行政誘因,出售7家分行給渣打銀行、且以30億元將總部賣給台灣人壽後,亞信淨值已轉為正數。
  RTC原本希望大中票、台灣票、萬泰銀等亞信大股東擔任清算人,處理後續資產,但卡在大亞百貨一樓是「兵家必爭」的不動產,金融業大股東都不想當清算人。
  消息人士透露,鴻海董事長郭台銘的弟弟、正崴董事長郭台強以虹優、普拉斯的名義,從亞信前股東萬榮行銷(萬泰家族持有)等手中買下約18%股權,希望能進一步取得大亞百貨1樓。
  據悉,郭台強也曾拜訪金管會,表達願意出任清算人,但金管會有些「顧慮」,最後仍指示由存保公司辦理資產標售,再進一步清算亞信。
  同時金管會認為,亞信淨值由負轉正,股東仍有剩餘分配資產,是因為金管會行政措施造成,未來將在清理時要求亞信大股東必須支付行政處理的回饋金,以8處據點由南遷移到北部的鑑價費用,估計可能要價3~5億元。
  目前亞信各大股東除了18%左右的郭台強,另外如持有5~8%的大中票券、台灣票券、萬泰銀等,都不願承諾要支付行政回饋金,未來大亞百貨一樓實際出售後,金管會將再指示存保公司協商相關金額。
  存保公司目前僅先公告徵選房仲業者處理公開標售事宜,房仲必須提供2分公正鑑價報告,交由RTC原先的鑑價小組評估,最後由存保董事會決定底價後公告,預估10月底便可公開標售大亞百貨一樓。
  大亞百貨各樓層現在持有人包括龍巖、國寶、台灣農林等,加上現在租用一樓的郭台強,這次存保要求,要買大亞百貨一樓者,必須同時買下另外5筆目前公告現值約數億元的亞信道路用地,以一次解決亞信剩餘資產,再進行後續清理。<擷錄經濟>2012/09/12

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