台灣人壽以8.76億元標得國有財產局在台北市博愛路地上權土地,共有345.46坪,使用權50年。台灣人壽總經理林欽淼表示,將規劃為酒店式公寓,未來將出租使用,預期租金收益率是2.6%。
  據了解,台壽看好兩岸開放帶來大批商務客,未來此酒店式公寓將提供白領商務客長期租賃使用,不會提供短期住宿。
  台壽表示,金管會規定保險公司投資素地,一定要在9個月內開發,該公司已經簽下建築師,正在規劃酒店式公寓的內容,目前還不確定蓋幾層樓。
  國產局昨標售12筆國有土地地上權標案,博愛路這筆土地共有3封標案搶標,最後由台壽以8.76億元得標。
  台壽不動產投資策略靈活,今年5月以46億元買進華國大飯店不動產,9月又以30.5億元買進元大建北大樓,租金收益率2.5%。這是台壽今年第3度出手買進不動產。
  此案位在博愛特區內,先前已有元大「一品苑」豪宅因樓高過高,相關單位要求一品苑面對總統官邸的一側,窗戶須全面封死。台灣人壽總經理林欽淼表示,台壽在此興建大樓,一定會按照相關法規規定,並配合主管機關要求。但房仲業者表示,根據容積率換算,台壽的酒店式公寓應該不會蓋太高。
  互聯興業執行董事邱太指出,地上權已變成國有地「標售主流」,業者應該是評估可在地上權50年使用期限的「中段」就能回本,接下來的投資時間,可能就是淨賺。<擷錄經濟>2012/10/31

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